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禁止“地下中介” 达州六部门以同对住房租赁违法违规行为

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  • 2019-11-05
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达州市住房和城乡建设局网站截图

  四川新闻网达州11月5日讯(记者 余开洋)从去年3月底到今年8月底,达州主城区房地产经纪机构由72下增长到92下,门店数量由164下增长到277下,分别增长27.8%和68.9%,张罗机构和门店增速明显加快,并且从去年11月开展房地产经纪机构备案工作来说,只备案17下,只占到机关数量的18.5%。怎样监管中介机构作为,防止中介行业乱象一直是大家关心热议的话题。

  啊增强对全市住房租赁中介机构乱象整治,近来,达州市住房和城乡建设局、提高改革委员会、派出所、市场监督管理局、中国银行保险监督管理委员会达州监管分局、达州市互联网信息办公室六部门共同印发了《在“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治住房租赁中介机构乱象达州实施方案》的通知。

  提出,争取在10―12月,通过集中开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作,纠正和严肃查处住房租赁中介机构违法违规行为,坚定禁止一批“地下中介”,使得制止住房租赁中介行业乱象,不断优化住房租赁市场环境,增强中介服务水平,推动房地产中介行业健康有序发展,被群众租房更安心。

  现状:房地产中介机构要在3异常题目

  “目前,主城区房地产经纪机构数量多,房地产经纪人、商贩协理等专业人才缺乏。过去,从事房地产中介业务需先到房地产主管机关备案,不论备案证明才能取得营业执照,现在不需要备案证明即可取营业执照,从事房地产经纪业务,由于专业人员数不足,积极到房管部门备案的机关较少,游离于监管之外。”依照达州市房管局相关负责人介绍,目前达州主城区房地产中介机构要在三大问题。同是,房地产经纪机构数量多,从事人员素质不胜;第二是,机关联动不够,导致监管乏力;其三是,部分中介机构隐瞒真实的住房交易信息或收购房屋进行卖,赚取差价,还有部分游离于中介之外的自然人囤积房源,最低价收进高价卖出房屋赚取差价。

  重要:审查6异常违法违规行为

  根据,整期间以主要查处中介机构和从事人员6异常违法违规行为。分别为:1.通告虚假房源信息,隐瞒影响住房出租的重要信息,蒙群众租房;2.针对当事人隐瞒真实的住房租赁交易信息或租赁自己提供经纪服务的房屋,赚取住房出租差价;3.实行价格串通、囤积出租房源、编造散布涨价信息、收未明码标价的费用等价格违法行为;4.违规开展租金消费贷款工作,包括违规提供租金消费贷款等经济产品和劳动;5.通过中介机构成交的住房租赁交易合同,不按规定备案;6.没取得营业执照、备案证明,游离于监管之外,使用威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣押金、租金和其他保证金或预定金。

  办法:4项措齐头并进整治中介乱象

  依照了解,针对目前出现的题材,达州市将利用4起措施做好专项整治中介乱象工作。

  同是,组织进行全面检查。组织中介机构和从事人员进行自查,连对中介机构和从事人员状况进行拉网式检查,逐一建立台帐。立即将不备案的中介机构名单向社会公开,通告交易风险提示,提醒群众审慎选择中介机构。

  第二是,建立投诉举报制度。买、县两层住建部门要开并向社会公布举报电话、开展举报信箱。针对群众的报案和投诉,和网络、报纸等媒体曝光的违法违规行为立即调查、快处理、立即报告。专项整治参与单位要通过门户网站、法定微信、媒体平台等立即公布住房租赁中介机构乱象举报方式,积极接受群众监督。

  其三是,加大违法违规行为对力度。增强对中介机构和从事人员的检查,通过现场巡查、合同抽查、投诉处理等方法,针对住房租赁中介行为进行全面整治。针对没有备案的中介机构,责令限期整顿;针对存在违法违规行为的住房租赁中介机构和从事人员,如果依法从严惩处并记入信用记录;针对严重损害群众权益、扰乱市场秩序的住房租赁中介机构依法取缔;针对使用威胁恐吓等暴力手段的,移动公安机关依法拍卖。四是,建立全面监管制度。严格落实中介机构备案制度,积极推行中介人员实名服务制度,严格按照法律法规签订房屋买卖(租用)合同,保护住房买卖(租用)市场秩序,专业买卖(租用)作为,推动房地产中介产业健康向上。

  住房租赁中介机构乱象专项整治举报电话:0818-2143761

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