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海南规定:垦区建设的住房不得对外销售或转让

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  • 2019-08-13
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中新网海口8月13日电(记者 王子谦)海南省政府12日宣布《海南省垦区建房管理方法》,明显垦区建房严格实行“同家一宅”制度,垦区建设的住房不得对外销售或转让。

该办法对垦区建房计划和用地、报告主体和标准、私建房、集中建房、监督检查和法律责任等内容作出规定。所谓垦区,凡是靠海南省农垦投资控股集团有限公司和那个下属公司所管理的区域范围。

垦区建房以集中建房为主,私建房为辅。除了符合市县总体规划的原址改建、重建,和并摆队和难民队职工或居民可以审批个人建房外,垦区原则上实行集中统一规划建设保障性住房。

办法明确,垦区建房应当符合市县总体规划和垦区产业规划,严格按照“先规划、继建设”法,不符合规划的不可审批垦区建房。垦区场部建房必须符合所在场部控制性详细规划。 

根据章程,垦区建房包括集中建房和个人建房。集中建房是靠海南省农垦投资控股集团有限公司及其二级公司组织职工、居民集中建设保障性住房的行为。私建房是靠垦区职工、居民建造唯一自住住房的行为。

海南规定,垦区集中建房或个人建房所占土地属于国有土地。垦区建设的住房不得对外销售或转让。确因需要退出的,由于垦区二级公司按规定回购,合并管理、合并分配。

垦区建房严格实行“同家一宅”制度,切合标准的同家职工、居民才能够使用一处住宅用地或者购买一套保障性住房。

垦区职工、居民个人新建、放建住房,人家住宅用地面积原则上不得跨越120平方米,楼不得跨越三层,高度不超越12米;针对并摆队可根据土地资源状况、申请人的人数等情况适当放宽,但是人家住宅用地面积最多不得跨越175平方米。

办法称,垦区二级公司、垦区职工和居民未经批准擅自将垦区土地对外转让或合作开发建设的,以按照有关法律对;结合犯罪的,移动司法机关追究刑事责任。

海垦前身是海南省农垦总局和海南省农垦集团有限公司,属于中国第三大垦区,下级公司主要分布在除三沙市外的海南省各市县境内,有土地总面积1041.3万亩。(收)

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